一、招租標(biāo)的物及情況
擬出租資產(chǎn)(標(biāo)的資產(chǎn))為湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司自持房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)鄂（2018）武漢市漢陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0077504號(hào)，房屋坐落地址為武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道康達(dá)街5號(hào)，招租房屋為1棟1層臨街門面，共計(jì)面積705平方米（層高約5.8米），評(píng)估含稅單價(jià)為71元/月/平，年租金評(píng)估含稅總價(jià)600660元。
二、租賃用途
華晟通公司對(duì)外招租為1棟1層臨街門面，共計(jì)面積705平方米，層高約5.8米,房屋類型綜合樓。本次競(jìng)標(biāo)不接受如下經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：
存在一定邊界噪聲的營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)行業(yè)，如歌舞廳、夜總會(huì)、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)存儲(chǔ)；加工生產(chǎn)型業(yè)務(wù)的；廢品回收站及其他有違反憲法確定的基本原則內(nèi)容以及其他有損人民群眾身心健康內(nèi)容的文化娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、競(jìng)標(biāo)資格要求
1.承租人應(yīng)為依法成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人；
2.承租人須自主經(jīng)營(yíng)，不得全部或部分轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房屋；
3.參與競(jìng)標(biāo)的承租戶，需向出租人提交滿足以下資格條件證明復(fù)印件加蓋公章:
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照
????3.2財(cái)務(wù)要求：競(jìng)標(biāo)方應(yīng)提供近23、24年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表彩色掃描件，包括財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等或近3個(gè)月（25年7-9月）銀行流水，要求財(cái)務(wù)狀況無(wú)虧損。
3.3信譽(yù)要求：在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在近三年內(nèi)企業(yè)及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、無(wú)行賄犯罪行為；不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形。
4.?競(jìng)標(biāo)保證金陸萬(wàn)元整（6萬(wàn)元）：參與競(jìng)標(biāo)方按照招租方要求轉(zhuǎn)賬至華晟通公司指定賬戶；競(jìng)標(biāo)保證金到賬時(shí)間同報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間一致。
4.1華晟通公司指定賬戶：
湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司漢陽(yáng)分公司
賬號(hào):42001258136053005010
開(kāi)戶行:中國(guó)建設(shè)銀行武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行
4.2競(jìng)標(biāo)保證金遞交及退還：
4.2.1報(bào)價(jià)方按照規(guī)定要求遞交竟標(biāo)保證金的，并作為其報(bào)價(jià)文件的組成部分；不按要求遞交競(jìng)標(biāo)保證金的，其報(bào)價(jià)文件將被視為無(wú)效。
4.2.2，競(jìng)標(biāo)保證金退還：合同簽訂后15日內(nèi)向未成交的競(jìng)標(biāo)方原額退還投標(biāo)保證金；合同簽訂承租方的競(jìng)標(biāo)保證金6萬(wàn)元直接轉(zhuǎn)為租金，不予退還。
4.2.3有下列情形之一的，競(jìng)標(biāo)保證金將不予退還：
（1）競(jìng)標(biāo)方在報(bào)價(jià)文件有效期內(nèi)撤銷報(bào)價(jià)文件；
（2）成交承租方在收到成交通知書(shū)后，無(wú)正當(dāng)理由不與出租方訂立合同，在簽訂合同時(shí)向出租人提出附加條件，或者不按照報(bào)價(jià)文件要求遞交租賃保證金的。
5.競(jìng)標(biāo)方中標(biāo)后，30日內(nèi)簽訂租賃合同.
四、招租方式
1.本次資產(chǎn)招租競(jìng)標(biāo)方式采用面向社會(huì)的公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，在招租標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼招租公告并上網(wǎng)公開(kāi)招租。依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定招租底價(jià)(詳見(jiàn)附件),以價(jià)高優(yōu)先的方式選定承租人，簽訂租賃合同，價(jià)格相同情況下由評(píng)審組投票決定。
五、租賃期限及租金繳交方式
資產(chǎn)租賃期限為5年；如遇政府拆遷或出租方需要收回出租的房產(chǎn)，承租方應(yīng)無(wú)條件在招租方要求的時(shí)間內(nèi)騰空退還承租房產(chǎn)，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)
房屋第1棟1層，共計(jì)面積705平方米。根據(jù)房屋對(duì)應(yīng)的配套建筑面積及含稅租金單價(jià)（稅率5%），測(cè)算租金價(jià)格。
2.租金支付方式
根據(jù)先付后使用原則，租金按季支付，每個(gè)支付周期屆滿前10日內(nèi)支付下一期租金。
3.租賃保證金
收取年租金10%作為租賃保證金，退租時(shí)無(wú)違約、無(wú)損壞后退還。
4.支付渠道
承租方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)，將首期租金及保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式至出租方企業(yè)公戶既合同指定賬戶。
5、租金調(diào)整機(jī)制
合同內(nèi)明確租金調(diào)整規(guī)則，按照每年遞增5%，租金在前次租金基礎(chǔ)上一次上漲5%。
6、滯納金與違約金
逾期支付需按日加收滯納金 1%/日，長(zhǎng)期拖欠可解除合同并扣罰租賃保證金。
六、公告時(shí)間及方式
公告時(shí)間：2025年10月21日至2025年10月30日；
公告方式：
1.湖北省路橋集團(tuán)有限公司網(wǎng)站http://bqmg.com.cn/；
2.招標(biāo)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼招租公告；
七、投件及開(kāi)標(biāo)須知
1.報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：2025年10月21日至2025年10月 30日；
2.地點(diǎn)：武漢市漢陽(yáng)區(qū)康達(dá)街5號(hào)湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司；
3.要求：報(bào)名時(shí)請(qǐng)競(jìng)標(biāo)者提供相關(guān)材料原件及復(fù)印件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、財(cái)務(wù)證明、信譽(yù)證明、報(bào)價(jià)清單等)；
4.投標(biāo)文件開(kāi)啟評(píng)審時(shí)間：2025年10月31日，上午10點(diǎn)整；
5.地點(diǎn)：湖北省路橋集團(tuán)華晟通建設(shè)工程有限公司三樓會(huì)議室；
6.聯(lián)系人：董斌 ??聯(lián)系電話：17786380687。
附件：
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